【ヤマト住建】オプション料金って高いって本当？下げるコツ４つ

こんなお悩みにお答えします。

今回は、ヤマト住建さんで家を建てたい方に分かりやすく紹介します。

この記事を読めば、オプションを値下げするコツがわかる、そんな記事です。

実際にヤマト住建さんで見積もりをしてみて分かったコツをご紹介します。

＊重要＊本ブログの情報について

ヤマト住建さんのオプションが高いって本当？

正直に言えば、高いと思います。

ネットで、「ヤマト住建のオプションは高い！」というウワサを目にしていたのですが、実際に見積もりをしてみて、うん、高い！と思いました。

＼＼　オプション（OP）金額をみてみる！　／／
　　

オプション（OP）金額、抜粋

＊2023年度の情報で、税抜き価格（円）です。


＼＼　オプションを詳しくみる！　／／
　　

オプション補足

＊ダウンライト（DL）1灯追加する場合

11,200（ダウンライト）　＋　6,100（配線＋スイッチ追加）　＝　17,300

1灯をつけるごとに、17,300円（税抜）追加で必要です。

ダウンライト(DL）をオプションで10灯追加するとなると、173,000円（税抜）です。

＊クロス
2畳の部屋の1面のみ、標準以外のクロスを選ぶとなると、5㎡ほどのクロスがいるので、5,000円（税抜）が必要です。

＊設備の設置
お風呂などの水回りですが、ヤマト住建さんの標準仕様は、お風呂１ケ所・洗面所１ケ所・トイレ２ケ所で、1階の設置が標準です。（＊トイレは1階に１つ、2階に1つは標準）

キッチンを2階に設置したり、洗面所をもう1つ追加するといった場合には、1階もしくは2階の給水・給湯・排水代金が必要になるので、約100,000円（税抜）前後は設備費以外に必要です。

ヤマト住建は値下げしてくれない？

値下げは、ほぼなしです。
若干の端数の値引きのみで、基本的にないと思った方がいいです。

値下げするコツ４つ

キャンペーンや国の制度を使う

総二階にする

総二階とは、1階と2階の面積がほぼ同じの家です。

総二階の特徴ですが、形がとてもきれいな直方体のため、柱の数や屋根材、基礎のコンクリートなどが最小限で済むので、坪単価が抑えることができます。

一方、形がユニークな家は、柱の数や屋根材などが計算上、どうしても増えてしまいます。

また、平屋はというと、基礎部分の面積が増えるため、コンクリートや配筋のコストがかかってしまうので、意外と高いです。

理想の総二階は、1階と2階の面積比が１：１ですが、ヤマト住建さんに確認すると、１：１が理想ですが、1階と2階面積比が5.5:4.5までとのお返事でした。

標準仕様の相殺

標準でついている照明（階段灯や勝手口灯など）をなしにして、オプション（OP）で追加するダウンライト（DL）1個と相殺するという方法です。

打合せの感じだと、その範囲内の相殺ならOKみたいなものがあるそんな感じでした。何でもかんでも相殺OKという感じでなかったです。

それと、私が感じたヤマト住建さんの考え方ですが、おまけという考え方はありません。

ダウンライト(DL）をオプション（OP）で11個追加するから、1個おまけしてほしい！という値下げ交渉は、全く通用しませんでした。

他の方法を探す

オプションとして、妥協できるところにおいては下記の通りにしました。

まとめ

今回は、【ヤマト住建】オプション料金、下げるコツ４つについてお話しました。
我が家は、こだわりたいところはこだわる！妥協できるところは妥協する！というルールで家づくりをしました。

営業さんや設計士さんに、気になるオプションは全て見積もり依頼することをおすすめします。

最後まで読んでいただきありがとうございました。

すてきなお家が建ちますように願っています。

はつごかんでした。

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